Inversiones de Román Abramóvich en inmobiliarias de Londres

Si hay que invertir casi a ojos cerrados, es en inmobiliarias (bienes raíces)...

La crisis no afecta al magnate ruso Román Abramóvich y a su novia Dasha Zhukova. La pareja acaba de comprarse en el barrio londinense de Knightsbridge la que pronto será, según los expertos, la "casa más cara de Reino Unido", con sus 2.700 metros cuadrados. Pero para que todo esté a su gusto se han metido en obras que durarán al menos tres años y que aumentarán el valor de la mansión hasta los 172 millones de euros. Por eso, Abramóvich ha decidido seguir invirtiendo y se ha comprado otra en el lujoso distrito de Chelsea, donde la pareja vivirá mientras dure la reforma. Por este inmueble se ha gastado 28,6 millones. La nueva mansión amplía aún más el patrimonio del hombre que ocupa el puesto 53º entre los más ricos del mundo, según la revista Forbes.

Abramóvich, propietario del club de fútbol Chelsea, posee un castillo en Francia, valorado en 17 millones, dos casas en la isla caribeña de Saint Barth, dos mansiones cerca de Moscú, un apartamento en el este de Rusia y otras dos residencias en Colorado. El magnate cuenta también con una flota de yates (el más grande, el Eclipse, mide 167 metros y cuesta 175 millones) y un Boeing 767 para su uso particular. 

(fuente: ElPais.com) 

Agencia Negociadora: Guia para evitar el impago de hipoteca

imagen:Newsfromweb.ru

La ejecución de una hipoteca ante el impago de la misma puede resultar crítica para el propietario del inmueble. Sin embargo, y al contrario de lo que se pueda pensar a veces, también lo es para el banco que concedió el crédito. Aumentar su ya ingente stock inmobiliario no es plato de buen gusto para las entidades financieras en medio de una carrera por ampliar sus reservas de capital. Una situación que, recomiendan los expertos, debe ser utilizada por los acreedores en apuros a la hora de afrontar sus dificultades. De anticiparse a que los problemas sean más graves, y de explorar las diversas vías alternativas que puedan adoptarse, dependerá, en muchos casos, que la falta de solvencia culmine en un embargo. Desde el propio sector admiten que están dispuestos a flexibilizar las condiciones más allá de lo que aparentan. El observatorio de Agencia Negociadora, empresa dedicada a mediar entre deudores y acreedores, muestra que un 30% de las ejecuciones hipotecarias pueden evitarse mediante acuerdos.

Guia de 8 consejos 

1. Acudir a la competencia es el primer paso que sugieren dar desde la asociación de consumidores Facua. "Si se prevén problemas para pagar las cuotas de la hipoteca, antes de ir a pedir favores a nuestro banco, lo

El último invento del mercado inmmobiliario: 'Compraventa de viviendas por catálogo, sin intermediarios ni comisiones'

(fuente: Eleconomista.es (I. L.))

Vender inmuebles a través del sistema tradicional. Éste es el método con el que muchas empresas del sector inmobiliario se dieron cuenta de que su mercado había tocado fondo. Y es, paradójicamente, el método que la revista Venta Directa ha emprendido como vía para solucionar el problema actual de la compraventa de viviendas.

foto: Elisa Senra

 ¿Una revista donde se anuncian ofertas de vivienda? "Suena extraño, porque parece que es ir a contracorriente, pero de eso se trata", afirma Carlos Millán, uno de los responsables de la idea. "A raíz de las dificultades del mercado inmobiliario tradicional empezamos a buscar soluciones, y dimos con ésta", añade Benito Muros, director comercial de la firma.

¿Dónde reside la novedad y qué es lo que hace de esta herramienta una salida a la crisis del sector? "Básicamente que, a la hora de desarrollarlo, nos pusimos a examinar el perfil del comprador", explica Muros: "Nosotros tenemos una base de datos de las personas que quieren adquirir una vivienda, con sus preferencias y con la hipoteca ya aprobada por nuestros bancos colaboradores". Porque ésa es una de las claves de su sistema: que "tenemos acuerdos con dichos bancos a los que trasladamos la información financiera de nuestros clientes para que estudien su solvencia", añade Millán.

Es decir, que "el comprador que desea entrar en nuestra base de datos y recibir el catálogo, tiene la

España: La inversión inmobiliaria en el segmento de las fincas rústicas

En el campo también se ofrecen a la venta: pajares, masías, cortijos, fincas con olivos, encinas, etc. En sí, son muchos los inmuebles que pueden localizarse en el segmento de las fincas rústicas.

La tierra también sufre la crisis, al igual lo que sucede con los activos urbanos. Solo que aquí  la elevada oferta no guarda correspondencia con la demanda muy débil.

Según datos del Ministerio de Medio Ambiente, Medio Rural y marino de España, el precio de los terrenos cultivables se redujo un 4,6% en 2009, hasta alcanzar los 10.465 euros la hectárea (10.000 metros cuadrados), que es la mayor caída desde 1992. Los descensos son mucho más considerables en el caso de las fincas de recreo, terrenos productivos que, además, cuentan con una casa edificada. En este caso, los expertos aseguran que se han cerrado operaciones con descuentos de hasta el 60% respecto al precio de partida.

Según Lola Sánchez, directora del portal de compra venta de parcelas e-Rústica, asegura que hay propietarios que han llegado a bajar su inmueble más de la mitad por la necesidad extrema a la que se enfrentan. En esta misma línea, José Antonio Pacheco, responsable de Agrofinca, empresa especializada en la compra-venta de fincas agrícolas, ganaderas, de caza y de recreo,  también apunta que en 2010 se cerraron algunas operaciones con rebajas de hasta el 50%. En su opinión, el mercado está muy